南宁相思湖新区木地板瓷砖施工

相思湖新区小区介绍

相思湖新区在西乡塘区，是依托高校资源发展起来的新片区，和西乡塘老城区的单位房、教职工宿舍完全是两回事——这一片是近年新建的商品房，楼龄短、户型规整、配套较新。新区的房子来找我们，问题多数集中在两类：一是精装交付的施工遗留（空鼓、美缝发黄、拼缝不严），二是入住两三年后开始暴露的隐蔽工程问题（给水管接口、卫生间防水）。前者多数还在质保期内，可以先取证谈责任；后者要看是否在质保期内。另外新区的电梯、路网条件好，施工效率比老城区高不少。

相思湖新区服务范围

承接相思湖新区小区内的家装工程：复合/实木地板安装与修复，地板拼缝与起拱处理，大规格地砖空鼓注浆（免砸砖），厨卫免砸砖防水，环氧彩砂美缝（含自然光试色），地面找平与防潮，质保期内检测报告出具（免费）。

相思湖新区参考价格

相思湖新区参考价：木地板安装 35-280 元/㎡，起拱切缝 300-800 元起，厨卫防水 800-2000 元/间，环氧彩砂美缝 12-20 元/米，空鼓注浆按块计费，地面找平 35-80 元/㎡。新区电梯直达、路网好，施工效率高于老城区，维修平均花费也更低。质保期内的检测报告不额外收费。

相思湖新区特色施工方案

针对相思湖新区楼龄短、精装遗留与隐蔽工程问题为主的特点，流程多了取证和责任判断：① 先判断是否质保期内——在质保期且属于施工质量问题的（空鼓、美缝、接口渗漏、防水不到位），先拍照录像取证；② 含水率仪全屋实测，出具带数据的检测报告；③ 判断责任归属；④ 抢救按高标准执行；⑤ 交付时给完整资料包（报告、含水率记录、施工照片、发票），可直接用于跟开发商或物业协商。

常见问题

1. 新房还在质保期，该找开发商还是自己修？

先取证、再决定、别拖延。① 第一时间拍照录像留证（别急着动工，动工后就没证据了）；② 约我们上门检测，出具有数据和责任判断的报告（免费）；③ 拿着报告找物业或开发商协商；④ 但抢救不能等——泡水 24 小时是黄金期，可以先修，保留好票据和报告再索赔。流程是先修后赔，不是二选一。

2. 新盘的地砖空鼓算施工质量问题吗？

算。新区不少盘交付后一两年出现地砖空鼓、起翘，多数原因是铺贴时砖缝留得不够或砂浆层施工不到位，属于施工质量问题，质保期内应由开发商负责（国标 GB50210 对空鼓率有明确要求）。我们上门检测会一并检查空鼓情况并出具报告。空鼓本身用免砸砖注浆就能修，费用不高，关键是责任认定。

3. 精装房美缝发黄，要不要铲掉重做？

看程度。只是轻微变色的可以观察；已经明显发黄、发黑、脱落的必须铲掉重做。注意不能在旧美缝表面直接覆盖——新胶粘的是旧胶而不是砖，几个月就整条脱落。正确做法是用铲刀或热风枪清除到 3mm 深再打胶，铲除费用我们含在报价里不另收。浅色砖推荐换哑光环氧彩砂，耐黄变更好，可以带色卡现场试色。