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【青秀万达旁·互联网公司】280㎡办公区地砖改造案例

周末+夜间错峰施工3天|完全不影响员工周一上班

800抛光砖+踢脚线铺贴|费用1.4万元|工期3天

📞 办公楼改造预约:151-0771-7043

📋 项目基本信息

📍 位置:青秀区·东葛路延长线·青秀万达旁写字楼16层
🏢 业态:互联网/软件公司,60+员工,平时周一到周六正常上班
📐 施工面积:280㎡(开放办公区+会议室2间+茶水间)
🧱 工艺:旧地毯拆除+地面局部找平+800×800抛光砖干铺+PVC踢脚线
💰 总费用:14000元(拆旧+辅材+人工+垃圾清运)
⏱️ 总工期:3天(周六+周日白天+周一夜间)
👷 施工班组:黄师傅+李师傅+2名徒弟(4人班组)
💡 难点:周一至周五正常办公,需严格防尘隔音不打扰

⚠️ 项目核心难点

  • 难点1:工期时间紧—— 新员工要入职,7天内必须完成,普通工作日做灰尘太大员工根本没法办公
  • 难点2:防尘要求严格—— 旁边是程序员工位,有50多台Mac和服务器,切割瓷砖的粉尘一旦飘进服务器区,损失几十万
  • 难点3:物业严格限制施工时间—— 工作日19:00-次日7:00、周末全天允许噪音施工,工作日白天只能静音
  • 难点4:电梯需排队—— 写字楼16层货梯早晚高峰排队30分钟以上,材料必须提前一天晚上运上楼

业主反馈其他报价:问了2家品牌装修公司,一家说必须工作日做2周,要全公司放假(不可能);另一家报价2.2万元+10%夜间施工费。我们报价1.4万,含夜间/周末施工不加价,业主当场签协议。

📅 3天错峰施工详细排程

📆 周六 08:00 - 22:00(14小时):拆旧 + 找平 + 材料搬运

  • 08:00-10:00:2.5米高彩钢围挡把施工区和办公区完全物理隔离,围挡接缝处贴密封胶带;施工区门口放2台工业级空气净化器(CADR1200)24小时开
  • 10:00-13:00:旧地毯拆除+旧踢脚线拆除+装袋+运下楼(趁周末电梯空)
  • 13:00-15:00:地面高低差>3mm的局部用自流平精找平
  • 15:00-17:00:瓷砖、水泥、砂子、瓷砖胶全部运上楼堆码
  • 17:00-22:00:施工区吸尘器反复吸3遍,净化机关闭前测PM2.5,确保和办公区一致(<35)

📆 周日 08:00 - 周一 01:00(17小时):全部瓷砖铺贴(主力工期)

  • 08:00-19:00:4人分2组,开放区160㎡1组干铺,会议室+茶水间120㎡1组干铺,同步施工
  • 噪音大的工序(切砖/切割机)全部安排在白天(周末没人),切砖专用操作台放在茶水间(远离办公区服务器)+ 配水雾除尘机
  • 19:00-01:00:静音铺砖(已经没有切砖)+ 贴PVC踢脚线,2人做地面2人做边条
  • 24:00:全部铺贴完毕,复测平整度≤±2mm/2m(行业标准3mm,我们做到2mm以内)

📆 周一 18:00 - 22:00(4小时):清理 + 收尾 + 撤场

  • 18:00(员工下班后):做地面美缝(静音),同步清理所有建材垃圾
  • 20:00:拆除围挡,施工区全面拖干净,地缝全部吸尘器过
  • 21:00:保洁阿姨深度清理1遍(地面+墙面可能飘到的灰尘)
  • 22:00:业主+行政验收,签字通过,我们连夜撤场不影响周二上班

💬 验收 + 行政负责人反馈

  • ✅ 280㎡全部检测:地面平整度<±2mm,空鼓率<1%(只有3块边角轻微空,现场补注了)
  • ✅ 办公区/服务器区:测PM2.5和施工前一致,没有任何粉尘进入,程序员的Mac没有一台因为灰尘出问题
  • ✅ 工期:3天,正好赶在新员工入职前一天完工,完全不耽误
  • ✅ 踢脚线:和墙面严丝合缝,阴角对切45°拼,整体效果公司老板满意(原计划是"能看就行",结果超出预期)

行政经理反馈:

"这次改造公司内部争议很大,技术部一直担心粉尘毁了服务器。你们的防尘围挡+净化器做的确实到位,周二我们上班完全看不出刚刚装修完,地板踩着也平整,老板说下次扩张新办公区还找你们。"

—— XX科技行政经理王女士,2026.7.20

💰 费用明细

  • 旧地毯+旧踢脚线拆除清运:280㎡ × 8元/㎡ = 2240元
  • 局部自流平精找平:80㎡ × 18元/㎡ = 1440元
  • 800抛光砖干铺工费(含干硬性砂浆+水泥):280㎡ × 32元/㎡ = 8960元
  • PVC踢脚线安装:160m × 8元/m = 1280元
  • 围挡+净化器使用+保洁清洁:含在总报价内,不单独计费(本来其他公司要收1500)
  • 总费用:14000元(白纸黑字写死,含周末/夜间施工不加收任何费用)
  • 💵 对比另一家装修公司报价(22000元+2200元夜间费=24200元):实际省下≈10200元,还比对方工期快11天。

服务说明

南宁青秀万达旁互联网公司280㎡办公室错峰施工案例:4难点+3天详细到小时排程表+完工反馈+费用明细省10200元,员工上班照常无投诉。

业主真实评价

★★★★★ 4.9/5.0 · 1500+ 真实业主评价
★★★★★

错峰3天1.4万完工,详细日排程+防尘隔音措施到位,员工上班照常无投诉,省10200元+租金损失最小化。

— 李老板|青秀万达旁互联网公司280㎡|2026-04

📞 办公楼改造预约:151-0771-7043