南宁荣和公园里木地板瓷砖施工

荣和公园里小区介绍

荣和公园里是青秀区的改善型社区，这一类的房子来找我们，多数不是“坏了要修”，而是到了需要保养的时间节点。青秀区这批 2008 到 2015 年交付的改善盘，客厅实木复合、卧室实木是主流配置，用满七八年后开始出现：光泽减退、细微划痕、局部轻微异响、回南天接缝变窄。这些都不是大问题，但如果放着不管，三五年后就可能发展成起拱、漆膜开裂、局部发霉。我们在这片做活儿，养护类占了大半，而且强烈建议把养护做在每年 2 月回南天之前——几百块的养护，能省下后面几千块的维修。

荣和公园里服务范围

承接荣和公园里小区内的地板与瓷砖工程：实木与实木复合地板养护（打蜡/精油）、划痕与烫痕修补、打磨翻新，地板起拱切缝与局部换板，异响排查与处理，厨卫免砸砖防水，大规格地砖空鼓注浆，环氧彩砂美缝（含自然光试色），回南天前预防性密封。

荣和公园里参考价格

荣和公园里参考价：实木地板养护 15-25 元/㎡，打磨翻新 40-80 元/㎡，木地板安装 35-280 元/㎡，起拱切缝 300-800 元起，厨卫防水 800-2000 元/间，环氧彩砂美缝 12-20 元/米。回南天前的预防性检查免费——查完给优先级建议，做不做你定，不处理也不收费。

荣和公园里特色施工方案

针对改善社区实木占比高、到了保养节点的特点，方案分预防和治理：预防（每年 2 月）——① 打蜡或精油养护形成疏水层；② 检查墙根、阳台推拉门边、卫生间门口密封；③ 检查伸缩缝是否被踢脚线压死；④ 含水率实测。治理（已出问题）——① 划痕按深度分处理（漆膜层抛光、伤到木材补木屑、大面积密集划痕做翻新）；② 起拱先含水率实测定位，再拆排烘干；③ 异响排查是地面不平、伸缩缝不够还是锁扣磨损，对症处理。

常见问题

1. 地板光泽不如以前了，打蜡能恢复吗？

看划痕深度。只是光泽减退、有轻微发丝划痕——打蜡或精油养护能恢复到八九成，半天完成，费用 15-25 元/㎡；划痕较深、指甲能卡住——打蜡只能淡化不能消除，需要做打磨翻新（40-80 元/㎡），磨掉旧漆层重新上漆。判断方法：指甲横向划过划痕，感觉不到卡的养护就行，能卡住的要考虑翻新。上门看完会给你准确建议，不夸大效果。

2. 实木地板多久打一次蜡？能不能自己打？

家用建议 6-12 个月一次，人流量大的区域 3-6 个月。自己打可以，但要注意三点：① 先彻底清洁——蜡打在灰上会形成花斑；② 薄涂——厚涂反而容易发黏、吸灰、变滑，薄涂 1-2 遍即可；③ 用对蜡——必须是木地板专用水性蜡，家具蜡、汽车蜡都不能用。另外复合和强化地板不能打蜡，表面是三氧化二铝耐磨层，打了会发黏吸灰。

3. 地板走路有咯吱声，严重吗？

看原因。常见四种：① 地面不平——地板与基层有空隙，踩上去上下拍打发声，最常见，注浆填充能解决；② 伸缩缝不够——湿胀后相互挤压，走动摩擦发声，切缝能解决；③ 锁扣磨损——反复湿胀干缩导致松动，要局部换板；④ 龙骨松动——实木地板的木龙骨钉子松了，要拆开加固。前两种处理简单，后两种要动结构。上门敲一遍就能判断。

4. 你们的预防性检查具体包括什么？

四项检查加一项实测，全程 20-30 分钟：① 墙根——查返潮发霉迹象；② 阳台推拉门边——起拱第一高发区，查密封和挡水；③ 卫生间门口——查防水和过门石两侧密封；④ 伸缩缝——查是否被踢脚线压死；⑤ 含水率实测——仪器测全屋出数据。查完把发现的问题按紧急程度排序告诉你，哪些必须现在处理、哪些可以等，不推销。