南宁民生广场木地板瓷砖施工

民生广场小区介绍

民生广场在兴宁区，是商业 + 住宅混合的成熟片区。楼下商铺、楼上住宅，两类需求我们都接，但处理起来差别很大：住宅部分以 10-15 年的老房子为主，地砖空鼓、地板起拱、美缝发黑是常态；商铺部分则更在意不停业施工和防滑。兴宁区老城区还有一个普遍问题——一楼和半地下层防潮层早失效，下雨天容易积水倒灌。我们把这两类需求拆开报价、拆开排期，避免互相影响。

民生广场服务范围

承接民生广场小区内家装与商铺工程：住宅地板起拱切缝、局部换板、打磨翻新；商铺地砖铺贴与防滑处理、夜间错峰施工；厨卫免砸砖防水；环氧彩砂美缝；墙根与地面防潮；老房基层检查加固。

民生广场参考价格

民生广场参考价：住宅木地板翻新 40-80 元/㎡，起拱切缝 300-800 元起，商铺地砖铺贴 45-150 元/㎡，防滑处理 30-60 元/㎡，厨卫防水 800-2000 元/间，美缝 8-20 元/米。住宅与商铺分开报价、分开排期，夜间施工不加价。量尺后一次报死价。

民生广场特色施工方案

针对商住混合老房多、一楼易进水、商铺要错峰的特点，方案分两条线：住宅线——先查防水再修地板，一楼和半地下先做防潮层；商铺线——夜间 21:00 后进场、次日 7:00 前清场，或周末集中做，分区域推进不影响营业。两类都先做闭水试验和含水率检测（免费），把问题查清楚再报价。

常见问题

1. 一楼商铺施工会影响营业吗？

不会。商铺我们做夜间错峰：晚上九点后进场，次日早上七点前完成当夜工作量并清场，白天照常营业。面积大的按区域分块推进，做完一块交付一块，不需要整体停业。夜间施工不加价，但需要提前确认物业对施工时间和材料进场的规定，这些我们来协调。

2. 老房子地板起拱，维修划算还是换掉？

看地板状态。用了十五年以上、耐磨层磨穿、锁扣松动的，抢救意义不大，建议直接打磨翻新或重铺；十年内、状态还行的，按标准流程烘干保板。我们上门会如实判断“抢救划算还是换掉划算”，不为了接单硬劝你修——这是民生广场老业主最看重的一点。

3. 一楼下雨就进水，修完还会再进吗？

不解决水源一定会。兴宁区老房子一楼进水，八成是下水道返水或无挡水。我们处理是先装防返水阀、门槛做挡水坎，再处理地板。只修地板不改水源等于白花钱——朝阳、民生这片我们反复遇到，所以第一次上门就把水源问题一起列进报价单。

4. 商住混合的小区，施工时间怎么安排？

住宅可以正常工作日施工；商铺走夜间或周末。我们会同时拉一张总排期表，哪天做哪户、哪天做哪个铺面，提前贴通知、避开高峰。老小区无电梯的情况提前确认楼层，避免设备进不去。