南宁龙岗新区木地板瓷砖施工

龙岗新区小区介绍

龙岗新区是邕宁区的城市新片区，和蒲庙老街、各乡镇自建房完全不同——这一片是规划新建的商品房集中区，路网规整、楼栋较新。新区的好处是房子状态好，出问题解决起来容易；麻烦在于部分楼栋交付不久，精装施工的遗留问题还在暴露期（地砖空鼓、美缝发黄、拼缝不严）。另外龙岗新区相对主城区稍远，我们来之前会电话确认清楚房屋情况、面积和材料，带齐东西一次做完，尽量不跑第二趟。

龙岗新区服务范围

承接龙岗新区小区内的家装工程：复合/实木地板安装与修复，地板起拱切缝与局部换板，大规格地砖空鼓注浆（免砸砖），厨卫免砸砖防水，环氧彩砂美缝（含自然光试色），地面找平与防潮，质保期内检测报告出具。

龙岗新区参考价格

龙岗新区参考价：木地板安装 35-280 元/㎡，起拱切缝 300-800 元起，厨卫防水 800-2000 元/间，环氧彩砂美缝 12-20 元/米，空鼓注浆按块计费，地面找平 35-80 元/㎡。新区房子状态好，维修平均花费低于老城区。质保期内的检测报告不额外收费。上门量尺后一次报死价。

龙岗新区特色施工方案

针对龙岗新区楼栋较新、精装遗留问题是主流的特点，流程分两步走：① 先判断是否质保期内——在质保期且属于施工质量问题的（空鼓、美缝、接口渗漏），先拍照录像取证，出具含水率检测报告支持业主找开发商或物业协商；② 过了质保期的按常规处理——空鼓用注浆（不动瓷砖）、美缝升级环氧彩砂（含铲除不另收费）、地板按高标准抢救。另外因为路程稍远，我们会提前电话确认房屋情况，带齐材料一次做完。

常见问题

1. 龙岗新区这边上门要多久？加钱吗？

主城区 30-40 分钟可到，龙岗方向约 40-60 分钟，不加收远程费（那楼、新江、中和、百济等乡镇方向才加收 80-200 元）。因为路程稍远，我们会提前电话确认房屋情况、面积和需要的材料，带齐东西一次做完，尽量不跑第二趟——毕竟来回一趟不近，我们也不想多跑。

2. 新交付的房子地砖空鼓，是质量问题吗？

多数是。龙岗新区不少盘交付后一两年出现地砖空鼓、起翘，主要原因是铺贴时砖缝留得不够或砂浆层施工不到位，属于施工质量问题，质保期内应由开发商负责（国标 GB50210 对空鼓率有明确要求）。我们上门检测会一并检查并出具报告，空鼓本身用免砸砖注浆就能修，费用不高，关键是责任认定。

3. 美缝发黄了，必须铲掉重做吗？

看程度。只是轻微变色、没有脱落开裂的，可以再观察；已经明显发黄、发黑、脱落的必须铲掉重做。注意不能在旧美缝表面直接覆盖——新胶粘的是旧胶而不是砖，几个月就整条脱落。正确做法是用铲刀或热风枪清除到 3mm 深再打胶，铲除费用我们含在报价里不另收。浅色砖推荐换哑光环氧彩砂，耐黄变更好。