南宁龙岗商务区木地板瓷砖施工

龙岗商务区小区介绍

龙岗商务区是邕宁区的商业办公集中区，和我们接的大多数住宅活儿不一样——这边以商铺、写字楼、办公空间为主。商业空间的地面工程有三个硬要求：营业时间不能耽误、耐磨等级要求高、施工要分段推进。写字楼白天有人办公，商铺白天要营业，所以多数客户选夜间或周末施工。另外商业空间的地面磨损速度是住宅的三到五倍，材料选型上不能按家装标准来，用错了半年就磨花，反而更贵。

龙岗商务区服务范围

承接龙岗商务区的商铺与写字楼工程：商铺耐磨地砖铺贴与局部换砖，办公区地毯改地板，公共走道地面翻新，环氧彩砂美缝（防霉耐磨型），餐饮后厨防滑与防水，地面找平，夜间与周末错峰施工，分区分段交付。

龙岗商务区参考价格

龙岗商务区参考价：商铺地砖铺贴 45-150 元/㎡，办公区地面翻新按面积或按天，环氧彩砂美缝 12-20 元/米，防滑处理 30-60 元/㎡，地面找平 35-80 元/㎡。夜间与周末错峰施工不加价——这是我们的常规排期方式。面积大、工期紧的项目按天计费更划算，量尺后给两套报价对比。

龙岗商务区特色施工方案

针对商务区不能停业、耐磨要求高、需分段推进的特点，方案重点在组织和材料：① 错峰排期——夜间 21:00 后进场，次日 7:00 前清场交付，或周末集中施工；② 分区分段——大空间按区域分块推进，做完一块交付一块，不影响其余区域使用；③ 材料升级——商业空间用 PEI 4 级以上耐磨砖和防霉耐磨环氧彩砂，餐饮区做防滑；④ 快速固化——用快干型材料，缩短等待，早班前能正常使用。

常见问题

1. 商铺施工能不关门吗？

能，这是我们的常规做法。方案是夜间错峰：晚上九点后进场，第二天早上七点前完成当夜工作量并清场，白天正常营业。面积大的按区域分块推进，做完一块交付一块，不需要整体停业。夜间施工不加价。需要提前确认物业的施工时间规定和材料进场通道，这些我们来协调。

2. 商业空间的地面材料和家装有什么不同？

主要是耐磨和防滑等级。商业空间人流量是住宅的三到五倍，地砖要选耐磨等级 PEI 4 级以上的，美缝要用防霉耐磨的环氧彩砂而不是普通真瓷胶；餐饮后厨、卫生间门口这些区域还要做防滑处理，避免油污加水渍导致滑倒。用家装标准做商铺，一两年就磨花了，反反复复翻新反而更贵。

3. 写字楼翻新，一个周末能搞定吗？

看面积。200㎡ 以内的办公区地面翻新，周末两天（含夜间）能完成并交付周一使用；200-500㎡ 需要两个周末或加夜间施工。关键是提前量尺、材料提前进场、人员一次到位，这些我们在周中全部准备好，周末集中突击。另外用快干型材料能缩短固化等待，周一早上就能正常走人。