南宁北湖广场住宅木地板瓷砖施工

北湖广场住宅小区介绍

北湖广场住宅在西乡塘区北湖片区，是中端住宅 + 临街商业的混合小区。和北湖安居相比，这里楼层更高、房龄稍新，但同样面临西乡塘区的通病：楼龄 10-15 年、地板进入维修期、一楼和出租房比例不低。临街户型还有个问题——噪音和灰尘大，施工排期要避开居民休息时段。我们把服务拆成两块：住宅做翻新与维修，临街商铺做错峰施工和防滑，两套报价两套节奏，互不干扰。

北湖广场住宅服务范围

承接北湖广场住宅小区内家装与商铺工程：住宅木地板打磨翻新、起拱切缝、局部换板；商铺地砖铺贴与防滑处理、夜间错峰施工；厨卫免砸砖防水；环氧彩砂美缝；墙根与地面防潮；老房基层检查。

北湖广场住宅参考价格

北湖广场住宅参考价：住宅木地板翻新 40-80 元/㎡，起拱切缝 300-800 元起，商铺地砖铺贴 45-150 元/㎡，防滑处理 30-60 元/㎡，厨卫防水 800-2000 元/间，美缝 8-20 元/米。住宅与商铺分开报价、分开排期，夜间施工不加价。量尺后一次报死价。

北湖广场住宅特色施工方案

针对中端混居社区老房维修期、临街需错峰、一楼防潮的特点，方案分两条线：住宅线——先查防水再修地板，一楼先做防潮；商铺线——夜间或周末错峰、分区域推进不影响营业；两类都先做闭水试验和含水率检测（免费）。临街施工提前协调物业时间规定。

常见问题

1. 临街商铺施工会吵到居民吗？

不会。商铺我们做夜间错峰（21:00 后进场、次日 7:00 前清场）或周末集中，分区域推进，做完一块交付一块。住宅施工则避开早中晚休息时段，粉尘和噪音控制到位。提前确认物业规定，这些我们来协调。

2. 房子用了十二年，地板还能翻新吗？

看基材厚度。实木复合表层厚度够（一般 2mm 以上）可以打磨 1-2 次，40-80 元/㎡，成本只有换新的三分之一；强化地板不能打磨只能换；表层太薄的不建议翻。上门用卡尺测完再给准确建议，告诉你哪些能救、哪些该换。

3. 一楼做防水，要花很多钱吗？

不大。地面刷防水 30-60 元/㎡，加一道门槛挡水、一个防返水阀，整套下来几百到一两千，比起漏水后赔楼下、换地板划算太多。西乡塘一楼和半地下层建议都做，闭水试验免费，先查清楚要不要做。

4. 临街灰尘大，施工会不会弄脏家里？

我们进门先铺防护垫、用集尘设备，粉尘控制到位，完工清场。尤其是打磨工序，会用带吸尘的低尘设备，不会让灰尘满屋飞。这是对老小区住户的基本尊重，也是我们在西乡塘这片做口碑的底线。